冠县| 大田| 哈巴河| 吉水| 偏关| 勉县| 平陆| 封开| 石阡| 宁化| 合作| 土默特左旗| 湟中| 宜秀| 乌马河| 凤冈| 珠海| 黑山| 伊春| 宜丰| 台州| 尉犁| 乾安| 东西湖| 遂昌| 安吉| 宝鸡| 铁岭市| 新青| 通渭| 阿勒泰| 宣汉| 西藏| 杭州| 万山| 蒲江| 库伦旗| 古交| 万安| 巴彦淖尔| 洞口| 东乡| 沅陵| 伊宁市| 合阳| 浚县| 武宣| 阿坝| 西峡| 汉中| 新龙| 喜德| 凉城| 福泉| 桂阳| 安多| 红星| 威海| 丹棱| 承德市| 绥宁| 沙河| 马边| 巢湖| 乾安| 辽源| 麦盖提| 乌鲁木齐| 邓州| 徽县| 三原| 泸州| 固镇| 上林| 嵊州| 天池| 大悟| 资兴| 湟源| 罗江| 萨迦| 西昌| 洛南| 榕江| 科尔沁右翼前旗| 宝鸡| 鄂州| 滨海| 循化| 泾源| 定结| 聂荣| 扶余| 会昌| 礼县| 万安| 阿鲁科尔沁旗| 黑水| 广德| 秦安| 克拉玛依| 图们| 加查| 龙海| 南山| 潼南| 永兴| 玉林| 商河| 班戈| 德格| 舞钢| 大田| 博爱| 新晃| 武宁| 唐山| 息烽| 枣庄| 萨嘎| 广昌| 永泰| 大方| 猇亭| 大同县| 海阳| 简阳| 泰来| 武城| 新民| 离石| 林芝镇| 玉屏| 莱山| 六安| 鄯善| 遵义县| 鄂温克族自治旗| 连云港| 五家渠| 化德| 哈尔滨| 蒙山| 平凉| 原平| 新绛| 天全| 梨树| 西盟| 东方| 涿鹿| 丰都| 临沭| 景洪| 上甘岭| 安新| 东海| 靖江| 海淀| 曲江| 密云| 牟定| 莱西| 东宁| 武安| 通辽| 会理| 丽水| 安康| 五台| 利辛| 元江| 常山| 苏尼特左旗| 柳州| 焉耆| 顺德| 枣庄| 杜集| 长兴| 鄂托克前旗| 苍南| 铜川| 怀化| 南山| 伊金霍洛旗| 九龙坡| 朝阳县| 布尔津| 大通| 叶县| 平阴| 嘉义市| 富宁| 邹平| 天柱| 洞头| 通道| 同安| 池州| 德化| 秭归| 贵德| 桓仁| 靖江| 南昌市| 丰台| 广灵| 滁州| 饶阳| 城步| 永州| 沙县| 阿勒泰| 开原| 固安| 射洪| 长清| 白玉| 泽州| 怀安| 万源| 天门| 渭源| 临邑| 通榆| 灵宝| 岚山| 苏州| 青白江| 威宁| 芷江| 睢县| 清原| 高密| 遂平| 江津| 皮山| 固始| 吐鲁番| 任丘| 无棣| 临城| 化隆| 沾化| 嘉定| 安陆| 东至| 沁水| 巴中| 茶陵| 龙口| 绍兴县| 阳泉| 长乐| 鱼台| 淄博| 泸水| 榆林| 彰武| 随州| 叶城| 平舆|

帕托知小白不来后与权健破镜重圆 索萨外援排位要变?

2019-07-21 20:59 来源:中国贸易新闻

  帕托知小白不来后与权健破镜重圆 索萨外援排位要变?

  三是学习对象上更多一些。在这样的形势下,进一步解决党员队伍在思想、组织、作风、纪律等方面存在的问题,保持发展党的先进性和纯洁性,推动全面从严治党显得尤为必要和紧迫。

此次《问责条例》的出台就是为了彻底扭转问责不力的局面,刚性的问责制度与问责规范,实现有法可依,清楚明白地界定需要问责的行为以及问责的级别、范围、方式、时限,有效规避了部分领导干部意志在问责中的随意性,强化问责领导责任,实现依法问责的公平与刚性。地区各级党组织和广大党员干部坚持全覆盖、常态化、重实效,紧扣“学”的内容、“改”的要求、“做”的标准,激活党员干部身上的每一个“红色细胞”,引领党员干部做时代的先锋和人民的楷模。

  因此,必须深刻认识医药卫生行业基层党建组织建设的问题与挑战,创新基层党建工作的方法与路径,确保组织建设与事业发展同步、支部书记选任培养与事业发展同步、支部工作内容、方式与事业发展同步、党员作用发挥与事业发展同步,提升医改攻坚克难的组织优势。“市局党组领导深入基层,给我们讲党课,和我们一道学习、讨论、交流,不仅带动引领了学习氛围,而且也让我们对党章党规、习总书记讲话精神有了更深入地了解”广东珠海市拱北地税局口岸分局党支部党员刘业成表示。

  栏目主要分为党章党规、系列讲话、内容解读、合格党员、知识竞赛等板块,“两学一做”易起来网络平台自5月12日上线以来,已有2600余名学生浏览专题网页,349名学生党员添加“两学一做”易起来轻应用,561名学生党员在线系统学习,253名学生党员主动参与竞赛检查学习成效,广大学生党员通过网络学习、趣味学习、知识竞赛学习党章党规、学习习近平系列讲话,努力成为一名合格的共产党员。曹培玺强调,推进“两学一做”学习教育常态化制度化,是坚定维护以习近平同志为核心的党中央权威、确保党和国家的方针政策在集团公司得到全面贯彻落实的必然要求,是深化落实全面从严治党要求、推进依法治企的重要举措,是凝心聚力攻坚克难、促进公司改革发展稳定的内在需要,要通过推进“两学一做”学习教育常态化制度化,进一步统一思想、凝聚力量,把党的政治优势、组织优势、群众工作优势,转化为企业发展的创新优势、发展优势、竞争优势。

调研督导经常抓,把主体责任落实。

  有志者事竟成。

  既以身作则,当好标杆,又真抓善抓,当好组织者,既领之,又导之。要促进基层作用发挥。

  以“青春党建”为主题,依托四“微”平台,形成了一批学生党建工作的特色与品牌,丰富党建工作内涵,提升党建育人效果。

  党中央部署开展了党的群众路线教育实践活动、“三严三实”、“两学一做”等一系列专项教育,始终把加强为民服务,征求群众意见等工作摆在最重要的位置,就是要让广大群众监督党员工作,事实证明,此举顺应民意,成效明显。”据悉,截至目前,人民大学各党委、党总支共制作微视频22个,“其中11个已经在学校网站、电子屏、微信公众平台展映。

  此时的雨依然下的正酣,志愿者们冒着雨,踩在积水里,戴着手套,直接用手将堵在下水道口的树叶等杂物清除。

  学校还涌现出孙文睿同学见义勇为,协助救起一名落水老人并为其进行心肺复苏术救援等一系列先进事迹,体现了当代大学生的社会担当和奉献精神。

  这样,才能明辨是非、不犯错误。二是建立问责机制。

  

  帕托知小白不来后与权健破镜重圆 索萨外援排位要变?

 
责编:

首页 >> 正文

商业地产“过快增长”态势值得警惕
政府宜紧控增量、盘活存量
2019-07-21 作者: 记者 郑钧天/上海报道 来源: 经济参考报

  近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属经济参考报社,未经经济参考报社书面授权,不得以任何形式刊载、播放。获取授权
南方基金

缺配套少资本 污水厂成“晒太阳”工程

缺配套少资本 污水厂成“晒太阳”工程

各地新修了一批乡镇污水处理设施,但乡镇管网建设相对城市更加落后,这些污水处理设施中,不少都面临成为“晒太阳”工程的风险。

·2016年A股派现总额近万亿元

南湖原种场 敖伦布拉格 候口街道 七里畈 五申镇
安民 咯喇沁旗 老湾回族乡 晒谷石 香山公园东门